นายวิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ บมจ.อารียา พรอพเพอร์ตี้(A) เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมในปี 53 ไว้ที่ 4 พันล้านบาท โดยคาดว่าในครึ่งปีหลังจะมีรายได้ราว 1.5-2.0 พันล้านบาท ต่ำกว่าครึ่งปีแรกที่มีรายได้ 2.2 พันล้านบาท เนื่องจากไม่มีมาตรการภาษีกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์แล้ว
ส่วนยอดขายรวมในปีนี้คาดการณ์ไว้ที่ 3.7 พันล้านบาท และกำไรคาดว่าจะทำได้สูงกว่าปีก่อนที่มีกำไรประมาณ 500 ล้านบาท โดยคาดว่าอัตรากำไรสุทธิจะอยู่ที่ประมาณ 15-16% ใกล้เคียงกับปีก่อน ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียให้อัตรากำไรขั้นต้น 38-40% ส่วนทาวน์เฮ้าส์จะมีอัตรากำไรขั้นต้น 30%
"ครึ่งปีหลังจะ drop จากครึ่งปีแรก ไตรมาส 3 อาจจะตกไปบ้าง เพราะครึ่งปีหลังเราไม่มีมาตรการภาษีฯ ส่วนใหญ่รายได้ในครึ่งปีหลังก็จะรับรู้จากยอดขายที่รอโอนกรรมสิทธิ" นายวิศิษฎ์ กล่าว
ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่เปิดขายในมือ 14 โครงการ มูลค่ารวม 1.65 หมื่นล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ 900 ล้านบาท และมีสต็อกสินค้าในมือรองรับการขายมูลค่ารวม 3.5 พันล้านบาท นอกจากนั้นในครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูง 6 โครงการ มูลค่ารวม 5,235 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่
สัดส่วนรายได้ปี 53 จะใกล้เคียงปี 52 ที่มีสัดส่วนจากโครงการคอนโดมิเนียม 70% และ 30% มาจากแนวราบ แต่ปี 54 จะมีสัดส่วนแนวราบเพิ่มเป็น 60% และโครงการคอนโดมิเนียมเหลือ 30% เพราะปีนี้ส่วนใหญ่จะเปิดโครงการทาวน์เฮ้าส์มากกว่า แต่ในปีต่อไปจะกลับมามีสัดส่วนจากโครงการคอนโดมิเนียม
บริษัทตั้งงบซื้อที่ดินในปีนี้ไว้ประมาณ 1-2 พันล้านบาท เน้นทำเลที่สามารถพัฒนาคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ โดยที่ผ่านมาได้เข้าซื้อที่ดินย่านบางนา พื้นที่ 15 ไร่ ราคา 100 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการทาวน์เฮ้าส์ นอกจากนี้กำลังมองหาพื้นที่อีก 2-3 แปลง
นายวิศิษฏ์ กล่าวว่า โครงการใหม่ 6 แห่งที่จะเปิดตัว ได้แก่ โครงการ เอ แอ็ททิจูด ที่อโศก-รัชดา มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมระดับบน จำนวน 452 ยูนิต จะเปิดขายในปลายก.ย.นี้ และจะชูจุดเด่นระบบจอดรถอัตโนมัติที่นำเทคโนโลยีจากเกาหลี โดยคาดว่าจะรับรู้รายได้ในปี 55
โครงการคัลเลอร์ส พรีเมียม อยู่ย่านบางนา เป็นทาวน์เฮ้าส์ มูลค่าโครงการ 625 ล้านบาท เปิดขาย ก.ย.นี้ , โครงการเดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม เฟส 2 ย่านติวานนท์ เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท ,โครงการ อารียาแมนดารีน่า อ่อนนุช ที่สุขุมวิท 77 เป็นทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น มูลค่าโครงการ 4 ชั้น
ส่วนโครงการ อารียา สวนา 4 เฟส 1 ย่านเกษตร-นวมินทร์ มูลค่าโครงการ 380 ล้านบาท และ โครงการ อารียา ทูบี 2 แถวลาดปลาเค้า มูลค่าโครงการ 1,080 ล้านบาท ทั้งสองโครงการเป็นทาวน์เฮ้าส์ จะเปิดตัวในปลายปีนี้ โดยทั้ง 5 โครงการทาวน์เฮ้าส์จะรับรู้รายได้ในปี 54
ณ สิ้น มิ.ย. 53 อัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) อยู่ที่ 1 เท่า และคาดว่าจะลดลงในสิ้นปีนี้ เพราะบริษัทจะนำเงินที่ได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในครึ่งปีหลังจ่ายชำระหนี้คืนบางส่วนที่มีมูลหนี้อยู่กว่า 2 พันล้านบาท