นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยว่า กองทุน SPWPF ลงทุนในกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (Freehold) ที่ใช้ในโครงการโรงแรมศรีพันวาส่วนของธุรกิจโรงแรมจำนวน 38 ยูนิต และธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์จำนวน 7 ยูนิต ประกอบด้วยที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง งานระบบ รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องมือและอุปกรณ์ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์โดยรับโอนกรรมสิทธิ์จากบริษัท ชาญอิสสระ เรสซิเดนท์ จำกัด (CIR) และมีบริษัท ศรีพันวา แมเนจเมนท์ จำกัด (CIR ถือหุ้น 99.99%) เป็นผู้เช่าและบริหารจัดการทรัพย์สินที่เช่าโดยโครงการโรงแรมศรีพันวาที่กองทุนรวมเข้าลงทุนถือเป็นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพบนทำเลที่ตั้งโดดเด่นอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวชั้นนำของประเทศ
ทั้งนี้กองทุน SPWPF จะได้รับค่าเช่าคงที่รายปีตลอดระยะเวลาการเช่า 15 ปี โดยในช่วง 5 ปีแรก กองทุนจะได้รับประกันรายได้ค่าเช่าคงที่จำนวน 151 ล้านบาทต่อปี และปีที่ 6 เป็นต้นไปจะได้รับค่าเช่าคงที่เพิ่ม 10% ทุกๆ 3 ปี และปีที่ 11 เป็นต้นไป มีโอกาสได้รับค่าเช่าแปรผันเพิ่มเติมตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญา นอกจากนั้นกองทุนรวมนี้มีโอกาสเติบโตในอนาคตจากสิทธิในการลงทุนในโครงการของ CIR และบุคคลที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม จึงมั่นใจว่าการเข้าจดทะเบียนของกองทุน SPWPF ในครั้งนี้ จะเพิ่มทางเลือกการลงทุนที่ดีให้กับผู้ลงทุน"
SPWPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยปีละ 1 ครั้งในอัตราไม่น้อยกว่า 90 % ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี
หลัง IPO ผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของกองทุน SPWPF 3 ลำดับแรก ได้แก่ บริษัท ชาญอิสสระ เรสซิเดนท์ จำกัด ถือหน่วยลงทุน 20.00% สำนักงานประกันสังคม (กองทุนเงินทดแทน) ถือหน่วยลงทุน 14.99% และ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุน 10.00%