ฮาลิแฟกซ์ (Halifax) ผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยในวันนี้ว่า ราคาบ้านในสหราชอาณาจักร (UK) เดือนก.ค. ปรับตัวขึ้น 0.4% เมื่อเทียบรายเดือน ซึ่งเป็นการขยายตัวสูงสุดในรอบ 6 เดือน และสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้เล็กน้อย สะท้อนให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยของประเทศเริ่มมีเสถียรภาพมากขึ้น
ทั้งนี้ นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะปรับตัวขึ้นเพียง 0.3% ในเดือนก.ค. หลังจากที่ขยับขึ้น 0.1% ในเดือนมิ.ย.
เมื่อเทียบเป็นรายปี ราคาบ้านในเดือนก.ค. ปรับตัวขึ้น 2.4% ชะลอตัวลงจากอัตราการขยายตัวที่ 2.7% ในเดือนมิ.ย.
ตลาดที่อยู่อาศัยของ UK เริ่มทรงตัว หลังจากผ่านพ้นภาวะเร่งซื้อบ้านก่อนที่มาตรการลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบางกลุ่มจะสิ้นสุดลงในเดือนเม.ย. ซึ่งเป็นปัจจัยที่กดดันยอดขายให้ซบเซาลงในช่วงก่อนหน้านี้
หัวหน้าฝ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของฮาลิแฟกซ์ กล่าวว่า แม้จะยังคงมีความท้าทายสำหรับผู้ที่ต้องการขยับขยายที่อยู่หรือซื้อบ้านหลังแรก แต่ด้วยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ทยอยปรับลดลงและค่าจ้างที่ยังคงเพิ่มขึ้น ทำให้ความสามารถในการซื้อบ้านปรับตัวดีขึ้นเป็นลำดับ พร้อมกับเสริมว่า คาดว่าราคาบ้านจะค่อย ๆ ปรับตัวสูงขึ้นในระดับปานกลางอย่างต่อเนื่องไปจนถึงสิ้นปีนี้
อนึ่ง มีการคาดการณ์กันอย่างกว้างขวางว่า ธนาคารกลางอังกฤษ (BoE) จะมีมติปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงสู่ระดับ 4.00% จาก 4.25% ในการประชุมวันนี้ อย่างไรก็ตาม แนวโน้มการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในอนาคตยังคงมีความไม่แน่นอน เนื่องจากแรงกดดันด้านเงินเฟ้อที่ยังคงอยู่ในระดับสูง แม้ตลาดแรงงานจะเริ่มเข้าสู่ภาวะสมดุลมากขึ้นก็ตาม
ด้านเนชั่นไวด์ (Nationwide) ซึ่งเป็นบริษัทคู่แข่ง เปิดเผยเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่า ดัชนีราคาบ้านของบริษัทปรับตัวขึ้น 0.6% ในเดือนก.ค. เมื่อเทียบรายเดือน