เนชั่นไวด์ (Nationwide) สถาบันผู้ให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักร เปิดเผยในวันนี้ (1 ก.ย.) ว่า ราคาบ้านในประเทศปรับตัวลงสวนทางคาดการณ์ในเดือนส.ค. เนื่องจากสินเชื่อบ้านที่อยู่ในระดับสูงทำให้ความต้องการซื้อลดลง
รายงานระบุว่า ราคาบ้านเดือนส.ค. ปรับตัวลดลง 0.1% จากเดือนก.ค. ซึ่งเป็นการลดลงเดือนที่ 3 ติดต่อกันเมื่อเทียบรายเดือน โดยราคาบ้านปรับตัวลงนับตั้งแต่เดือนเม.ย. ซึ่งเป็นช่วงที่การลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านราคาต่ำสิ้นสุดลง
เมื่อเทียบเป็นรายปี ราคาบ้านในเดือนส.ค. ปรับตัวขึ้น 2.1% ซึ่งเป็นอัตราการเติบโตที่อ่อนแอที่สุดนับตั้งแต่เดือนมิ.ย. ปีที่แล้ว
ขณะที่นักเศรษฐศาสตร์คาดว่า ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบรายเดือน และเพิ่มขึ้น 2.8% เมื่อเทียบรายปี
โรเบิร์ต การ์ดเนอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเนชั่นไวด์ กล่าวว่า ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นกำลังกดดันงบประมาณของผู้ซื้อ และผลักดันให้ราคาบ้านลดลง
"ราคาบ้านยังคงสูงเมื่อเทียบกับรายได้ของครัวเรือน ทำให้การหาเงินดาวน์เป็นเรื่องที่ท้าทายสำหรับผู้ที่มีแผนจะซื้อบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากแรงกดดันด้านค่าครองชีพที่รุนแรงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา" เขากล่าว พร้อมกับเสริมว่า เมื่อประกอบกับข้อเท็จจริงที่ว่า ต้นทุนสินเชื่อบ้านในปัจจุบันสูงกว่าสามเท่าของช่วงหลังโควิดระบาด ซึ่งหมายความว่าต้นทุนในการชำระค่าผ่อนบ้านก็กลายเป็นอุปสรรคสำหรับหลายคนเช่นกัน
ธนาคารกลางอังกฤษ (BOK) ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงลงจาก 4.25% เหลือ 4% เมื่อวันที่ 7 ส.ค. แต่ยังแสดงความกังวลเกี่ยวกับแรงกดดันเงินเฟ้อ ซึ่งเป็นการส่งสัญญาณว่าธนาคารอาจชะลอจังหวะการลดดอกเบี้ยลง
เมื่อเดือนที่แล้ว สถาบันผู้สำรวจอสังหาริมทรัพย์แห่งราชอาณาจักร (RICS) ระบุว่า การฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มชะลอตัวลง เนื่องจากผู้ซื้อบางรายมีความกังวลเกี่ยวกับการปรับขึ้นภาษีที่อาจเกิดขึ้นในงบประมาณครั้งหน้า