ฮาลิแฟกซ์ (Halifax) ผู้ปล่อยสินเชื่อบ้านรายใหญ่ เปิดเผยข้อมูลในวันนี้ (6 ก.พ.) ว่า ราคาบ้านในสหราชอาณาจักร (UK) ดีดตัวกลับมาเติบโต 0.7% ในเดือนม.ค. หลังจากที่ราคาลดลงไป 0.5% ในเดือนธ.ค. ถือเป็นสัญญาณการฟื้นตัวในตลาดที่อยู่อาศัย หลังจากมีการประกาศงบประมาณโดย เรเชล รีฟส์ รัฐมนตรีคลัง เมื่อช่วงปลายเดือนพ.ย. ที่ผ่านมา
เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 1.0% ซึ่งโตเร็วขึ้นจากเดิมที่ 0.4% ในเดือนธ.ค. และส่งผลให้ราคาบ้านเฉลี่ยสร้างสถิติทะลุระดับ 300,000 ปอนด์ (ราว 407,000 ดอลลาร์สหรัฐ) เป็นครั้งแรก
อแมนดา ไบรเดน หัวหน้าฝ่ายสินเชื่อบ้านของฮาลิแฟกซ์ กล่าวว่า "แม้ตัวเลขนี้จะเป็นหมุดหมายสำคัญและระดับกิจกรรมซื้อขายแสดงให้เห็นว่าตลาดยังมีความแข็งแกร่ง แต่สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงเป็นเรื่องท้าทาย"
อย่างไรก็ตาม ไบรเดนกล่าวว่าภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มส่งสัญญาณดีขึ้น เพราะเมื่อเงินเฟ้อต่ำลง ต้นทุนสินเชื่อบ้าน (ดอกเบี้ยกู้บ้าน) ก็น่าจะถูกลงตามไปด้วย
"ค่าจ้างเริ่มเพิ่มขึ้นเร็วกว่าราคาบ้านมาตั้งแต่ปลายปี 2565 ซึ่งช่วยให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องที่เป็นไปได้มากขึ้นอย่างต่อเนื่อง นับเป็นแนวโน้มที่ดีต่อทั้งผู้ซื้อและสุขภาพของตลาดในระยะยาว" ไบรเดนกล่าวข้อมูลดังกล่าวของฮาลิแฟกซ์เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับของเนชั่นไวด์ (Nationwide) ผู้ปล่อยสินเชื่อบ้านอีกราย ที่ระบุเมื่อวันจันทร์ (2 ก.พ.) ว่า ดัชนีราคาบ้านของตนเพิ่มขึ้น 1.0% เมื่อเทียบรายปีสำหรับเดือนม.ค. ในขณะที่ราคาบ้านรายเดือนประเมินว่าเพิ่มขึ้น 0.3%
อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจากธนาคารกลางอังกฤษ (BOE) แสดงให้เห็นว่าจำนวนสินเชื่อบ้านที่ได้รับการอนุมัติ (ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ล่วงหน้าสำหรับการซื้อบ้าน) ลดลงในเดือนธ.ค. สู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมิ.ย. 2567
ในด้านนโยบายการเงิน BOE เพิ่งมีมติคงดอกเบี้ยไว้ที่ 3.75% เมื่อวันพฤหัสบดี (5 ก.พ.) แต่ส่งสัญญาณว่าพร้อมจะลดดอกเบี้ยลงอีกหากเงินเฟ้อลดลงอย่างยั่งยืน โดยขณะนี้นักลงทุนส่วนใหญ่คาดการณ์กันว่า ภายในปี 2569 นี้น่าจะได้เห็นการลดดอกเบี้ยอีก 2 ครั้ง ครั้งละ 0.25%
ทั้งนี้ ฮาลิแฟกซ์ยังคงเป้าคาดการณ์ว่า ราคาบ้านตลอดทั้งปีนี้จะเติบโตอยู่ในกรอบ 1-3%