ไรท์มูฟ (Rightmove) เว็บไซต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ รายงานในวันนี้ (16 ก.พ.) ว่า ผู้ขายบ้านในอังกฤษระงับการขึ้นราคาบ้านในเดือนก.พ. เนื่องจากมีบ้านประกาศขายจำนวนมาก ทำให้ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองมากขึ้น
ราคาเฉลี่ยของบ้านที่ประกาศขายใหม่ทรงตัวที่ 368,019 ปอนด์ (ราว 501,000 ดอลลาร์สหรัฐ) ในเดือนก.พ. หลังจากพุ่งขึ้น 2.8% ในเดือนม.ค. เนื่องจากความเชื่อมั่นหลังการประกาศงบประมาณของรัฐบาลได้กระตุ้นให้ความต้องการซื้อที่สะสมไว้ก่อนหน้านี้ทยอยกลับเข้าสู่ตลาด
อย่างไรก็ดี ความโล่งใจที่ตลาดบ้านไม่ได้รับผลกระทบมากนักจากมาตรการทางการคลังของเรเชล รีฟส์ รัฐมนตรีคลังอังกฤษ ที่ประกาศเมื่อเดือนพ.ย.ปีที่แล้ว กำลังจางหายไป และถูกแทนที่ด้วย "ความเป็นจริงพื้นฐาน" ของตลาด
ผู้ขายรายใหม่ต้องเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรง เนื่องจากจำนวนบ้านที่ประกาศขายในตลาดพุ่งขึ้นแตะระดับสูงสุดในรอบ 11 ปี ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อมีความระมัดระวังมากขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งในเวลานั้นหลายฝ่ายเร่งปิดการซื้อขายก่อนสิ้นสุดมาตรการลดหย่อนภาษีอากรแสตมป์
แม้ว่ากิจกรรมในตลาดยังต่ำกว่าระดับของปี 2568 แต่หากเทียบกับปี 2567 ตลาดถือว่าแข็งแกร่งขึ้น โดยไรท์มูฟระบุว่า จำนวนการทำสัญญาซื้อขายที่ตกลงกันแล้วสูงกว่าช่วงเดียวกันของเมื่อสองปีก่อน 9% ขณะเดียวกัน ราคาประกาศขายสูงกว่าระดับของเดือนธ.ค. ถึง 2.8% นับเป็นการเริ่มต้นปีที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่ปี 2563
รายงานฉบับนี้เป็นอีกหนึ่งสัญญาณที่บ่งชี้ว่า ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังฟื้นตัวจากช่วงเวลาที่ผันผวน ซึ่งได้รับผลกระทบจากต้นทุนการกู้ยืมที่ปรับตัวสูงขึ้น และกระแสคาดการณ์เกี่ยวกับการปรับขึ้นภาษี