นครเซี่ยงไฮ้ประกาศเดินหน้าโครงการนำร่องซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง เพื่อนำมาจัดเป็นที่อยู่อาศัยให้เช่าภายใต้ภาครัฐ หวังเสริมเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังเผชิญแรงกดดัน
ทางการระบุว่า โครงการนำร่องซึ่งเริ่มดำเนินการอย่างเป็นทางการเมื่อวันจันทร์ (2 ก.พ.) มุ่งเป้ารองรับความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยของกลุ่มคนรุ่นใหม่ เช่น นักศึกษา และผู้ย้ายถิ่นฐานเข้ามาทำงานในเมือง โดยจะเริ่มทดลองในเขตใจกลางเมือง ได้แก่ เขตผู่ตง จิ้งอัน และสวีฮุย
โครงการดังกล่าวได้รับการสนับสนุนด้านการเงินจากธนาคารไชน่า คอนสตรักชัน แบงก์ (China Construction Bank) เพื่อขยายความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย กระตุ้นสภาพคล่องในตลาด และลดระยะเวลารอคอยของประชาชนที่ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยสาธารณะ
นักวิเคราะห์ประเมินว่า มาตรการในระดับเมืองลักษณะนี้อาจช่วยพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซาได้ในระยะสั้น ท่ามกลางการขาดมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจขนาดใหญ่จากรัฐบาลกลาง
ด้านมิเชลล์ กวอก หัวหน้าฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์เอเชียและหุ้นฮ่องกงของเอชเอสบีซี (HSBC) ระบุว่า แม้ยังไม่คาดว่าจะเห็นการปรับนโยบายครั้งใหญ่ในระดับชาติ แต่การทยอยออกมาตรการเฉพาะจุดอย่างต่อเนื่องมีความสำคัญต่อการฟื้นตัวของยอดขายที่อยู่อาศัยในระยะสั้น
ทั้งนี้ ทางการเซี่ยงไฮ้กล่าวว่า ทั้งสามเขตของเซี่ยงไฮ้ได้จัดทำแผนปฏิบัติงานตามสภาพจริงของแต่ละพื้นที่แล้ว โดยจะให้ความสำคัญกับการจัดซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในทำเลดี มีกรรมสิทธิ์ชัดเจน เป็นยูนิตขนาดเล็กถึงกลาง และเจ้าของมีความพร้อมในการขาย