แพลตฟอร์มรวบรวมประกาศซื้อขายและเช่าอสังหาฯ พร้อมคู่มือ 83 เมืองของไทย เครื่องมือคำนวณค่าใช้จ่ายและวีซ่า รองรับถึง 5 ภาษา ตอบรับเทรนด์ชาวต่างชาติถือครองคอนโดในไทยเพิ่มขึ้น 20% ในไตรมาส 2
BAANLYY แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์และการย้ายถิ่นฐานแห่งใหม่สำหรับประเทศไทย เปิดตัวแล้วที่ baanlyy.com โดยเป็นศูนย์รวบรวมประกาศเช่าและประกาศขาย คู่มือแนะนำ 83 เมืองและจังหวัดของไทย พร้อมคะแนนย่านที่อยู่อาศัยใน 80 เมืองและจังหวัดเหล่านั้น ข้อมูลอาคารมากกว่า 1,700 แห่ง คำแนะนำด้านการย้ายถิ่นฐานและวีซ่า และเครื่องมือช่วยวางแผนแบบใช้ฟรี เผยแพร่เป็นภาษาอังกฤษ ไทย จีน รัสเซีย และญี่ปุ่น
BAANLYY ดำเนินการโดย BAANLYY LLC บริษัทในรัฐเนวาดา ก่อตั้งโดย Kirby Scofield โบรกเกอร์และเจ้าของ Scofield Group หนึ่งในทีมอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของลาสเวกัส ร่วมกับผู้ร่วมก่อตั้งที่อยู่ในกรุงเทพฯ คือ Chatkarin "June" Pichaikamolchat
Pichaikamolchat เติบโตที่จังหวัดนครราชสีมา (โคราช) และสร้างเส้นทางอาชีพในกรุงเทพฯ เธอจบปริญญาโทสาขาภูมิศาสตร์จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และปริญญาตรีสาขาการจัดการการขนส่งสินค้าทางอากาศจากศูนย์ฝึกอบรมการบินพลเรือน (ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น สถาบันการบินพลเรือน) เธอใช้เวลาเกือบสิบปีในสายงานขายให้กับบริษัทที่สร้างและบริหารอาคารในประเทศไทย ทั้งกลุ่มโรงแรมอย่าง Marriott, IHG และ Accor ที่ Jotun Thailand ต่อมาคือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างแสนสิริและพฤกษา เรียลเอสเตท ที่ Pidilite Bamco ปัจจุบันเธอเป็น Airbnb Superhost และผู้จัดการทรัพย์สิน ซึ่งเคยดูแลการซื้อและการโอนกรรมสิทธิ์ให้นักลงทุนชาวต่างชาติ และบริหารธุรกิจจัดส่งที่ให้บริการโรงเรียนราว 300 แห่ง ที่ BAANLYY เธอดูแลงานปฏิบัติการและความสัมพันธ์กับนายหน้า เจ้าของทรัพย์ และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชาวไทย
มุมมองของเธอต่อสิ่งที่ประเทศไทยยังขาดมาจากสองมุมมอง จากกรุงเทพฯ เธอเฝ้าดูพาร์ตเนอร์ ของเธอคือ Scofield และพี่สาวของเธอซึ่งเป็นนายหน้าของ Scofield Group ในลาสเวกัส ทำงานอยู่ในระบบที่ขับเคลื่อนอสังหาริมทรัพย์อเมริกัน ได้แก่ ประกาศที่ใช้ร่วมกัน ข้อมูลที่เชื่อถือได้ นายหน้าที่รับผิดชอบต่อลูกค้า และลูกค้าที่ได้รับการบอกความจริงตั้งแต่เนิ่น ๆ เธอสรุปว่าประเทศไทยสมควรได้รับมาตรฐานเดียวกัน ทั้งข้อมูลที่น่าเชื่อถือและความช่วยเหลือ
ตลาดที่กำลังเปลี่ยนโฉมตามผู้ซื้อ
การเปิดตัวเกิดขึ้นในช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียมของไทยกำลังเปลี่ยนแปลง ตามข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ชาวต่างชาติรับโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม 3,292 ยูนิตในไตรมาสที่สองของปี 2026 โดยมูลค่าการโอนเพิ่มขึ้น 20.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน เป็น 14.8 พันล้านบาท ตลอดครึ่งแรกของปี 2026 ผู้ซื้อต่างชาติคิดเป็น 11.7% ของจำนวนหน่วยคอนโดที่โอนทั้งหมด และ 21.7% ของมูลค่า
องค์ประกอบของผู้ซื้อกำลังเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว เมื่อดูตามมูลค่าการโอนในครึ่งปีแรก ผู้ซื้อชาวจีนนำอยู่ที่ประมาณ 24% ของยอดรวมชาวต่างชาติ ตามด้วยผู้ซื้อชาวรัสเซียราว 13% ซึ่งการใช้จ่ายเพิ่มขึ้น 75.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน และผู้ซื้อชาวเมียนมาประมาณ 9% สหรัฐอเมริกา ไต้หวัน ฝรั่งเศส สหราชอาณาจักร เยอรมนี ออสเตรเลีย และอินเดีย อยู่ในสิบอันดับแรก โดยผู้ซื้อชาวอเมริกันจ่ายราคาเฉลี่ยสูงสุดที่ 6.6 ล้านบาทต่อยูนิต
อีกด้านหนึ่งของข้อมูลนี้มักถูกลืม คือการโอนคอนโดในประเทศไทยเกือบเก้าในสิบรายการยังคงเป็นของผู้ซื้อชาวไทย และตลาดเช่าเป็นตลาดของคนในประเทศเป็นส่วนใหญ่ BAANLYY สร้างขึ้นเพื่อทั้งสองกลุ่ม
สิ่งที่แพลตฟอร์มทำต่างออกไป
- BAANLYY ได้รับการออกแบบโดยมุ่งเน้นไปที่ขั้นตอนการตัดสินใจของผู้คนก่อนจะเช่า ซื้อ หรือย้ายที่อยู่อาศัย ไม่ใช่แค่การนำเสนอรายการประกาศโฆษณาเท่านั้นคู่มือเมือง: 83 เมืองและจังหวัดของไทย ตั้งแต่กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต และพัทยา ไปจนถึงหัวหิน เกาะสมุย อุดรธานี และขอนแก่น แต่ละแห่งครอบคลุมย่านที่อยู่อาศัย ค่าใช้จ่าย และชีวิตประจำวัน
- BAANLYY Area Score: คะแนน 0-100 สำหรับย่านที่อยู่อาศัยใน 80 เมืองและจังหวัดเหล่านั้น สร้างจากเก้าปัจจัย เช่น การเดินทางสาธารณะ ความสะดวกในการเดินเท้า ความปลอดภัย ชีวิตครอบครัว การลงทุน และความหรูหรา
- ข้อมูลอาคาร: ข้อมูลคอนโดมิเนียมและที่พักอาศัยมากกว่า 1,700 แห่ง พร้อมจำนวนชั้น จำนวนยูนิต ผู้พัฒนา และปีที่สร้างเสร็จ
- ศูนย์รวมการย้ายถิ่นฐาน: คำแนะนำเรื่องวีซ่า DTV สำหรับดิจิทัลโนแมด วีซ่า LTR สำหรับผู้พำนักระยะยาว การเกษียณ วีซ่าสมรส และใบอนุญาตทำงาน พร้อมเช็กลิสต์การย้ายบ้าน เครื่องคำนวณค่าครองชีพและค่าใช้จ่ายการเข้าอยู่ เครื่องคำนวณการพำนักเกินกำหนดตามวีซ่า และไทม์ไลน์การนำสัตว์เลี้ยงเข้าประเทศ
- คู่มือ Thailand Privilege: ทุกระดับของสมาชิกพำนักระยะยาว Thailand Privilege พร้อมค่าธรรมเนียม ราคาสำหรับครอบครัว คุณสมบัติ และเครื่องคำนวณที่แสดงค่าใช้จ่ายของแต่ละระดับต่อปีและต่อคน
- เครื่องมือสำหรับนักลงทุน: เครื่องคำนวณผลตอบแทน เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายในการปิดการซื้อขายและความเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ และแดชบอร์ดวิเคราะห์ตลาด
- Retirement Destinations Score: เปรียบเทียบเชียงใหม่ พัทยา หัวหิน ภูเก็ต อุดรธานี และกรุงเทพฯ พร้อมไดเรกทอรีโรงพยาบาลที่ได้รับการรับรอง JCI จำนวน 12 แห่งใน 7 เมือง
เรียนรู้และสำรวจ: คู่มือภาษาเข้าใจง่ายหลายร้อยเรื่องเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ภาษี วีซ่า โรงเรียน และชีวิตประจำวันในประเทศไทย ตั้งแต่อาหารริมทางไปจนถึงสงกรานต์สำหรับนายหน้า ผู้พัฒนา และเจ้าของทรัพย์ การเป็นสมาชิก BAANLYY ไม่มีค่าใช้จ่าย การลงประกาศไม่มีค่าใช้จ่าย และการสอบถามจากประกาศจะถูกส่งถึงนายหน้าผู้ลงประกาศโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย แพลตฟอร์มยังได้ทำแคมเปญโฆษณาแบบชำระเงินบน Facebook และ Instagram สำหรับประกาศของสมาชิกในประเทศไทย"ประเทศไทยไม่เคยมีที่เดียวที่ผู้เช่าชาวไทย นักลงทุนชาวจีน และผู้เกษียณชาวอเมริกันจะได้คำตอบตรงไปตรงมาก่อนตัดสินใจ BAANLYY คือที่แห่งนั้น" Kirby Scofield ผู้ก่อตั้ง BAANLYY กล่าว "เราสร้างชั้นข้อมูลก่อน ทั้งคะแนน ข้อมูลอาคาร เครื่องมือด้านวีซ่าและค่าใช้จ่าย เพื่อให้ประกาศตั้งอยู่บนข้อมูลจริง ไม่ใช่กลับกัน"
"ฉันเติบโตที่โคราชและอยู่ในกรุงเทพฯ มากว่ายี่สิบปี เฝ้าดูชาวต่างชาติจ่ายแพงเกินจริงและผู้เช่าชาวไทยถูกมองข้าม" Chatkarin "June" Pichaikamolchat ผู้ร่วมก่อตั้งกล่าว "ฉันเห็นพาร์ตเนอร์และพี่สาวของฉันทำงานกับระบบในลาสเวกัสที่ประเทศไทยยังไม่มี ประเทศไทยสมควรได้รับข้อมูลใหม่ที่น่าเชื่อถือและความช่วยเหลือจริง นั่นคือสิ่งที่ BAANLYY เป็น"สะพานเชื่อมระหว่างลาสเวกัสและกรุงเทพฯ
Scofield Group ติดอันดับ 2 ของรัฐเนวาดาโดย RealTrends Verified และเป็นทีม Zillow Preferred อันดับ 2 ของรัฐ บริษัทนายหน้าอิสระในลาสเวกัสแห่งนี้ปิดการขาย 479 รายการ และมียอดขายรวม 209.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2025 โดยทำงานร่วมกับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อที่ย้ายถิ่นฐาน และครอบครัวในท้องถิ่นทั่วลาสเวกัสและเนวาดาตอนใต้
นั่นคือความเชื่อมโยงระหว่างสองบริษัท ลูกค้าของ Scofield Group ที่ย้ายมาหรือลงทุนในประเทศไทยจะได้รับการแนะนำให้รู้จักเครื่องมือและนายหน้าสมาชิกของ BAANLYY และผู้ใช้ BAANLYY ที่ย้ายไปลาสเวกัสหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในเนวาดาจะได้รับการส่งต่อไปยัง Scofield Group ทั้งสองธุรกิจเป็นบริษัทแยกจากกัน
BAANLYY เป็นพอร์ทัลลงประกาศ ไม่ได้เป็นเจ้าของ ให้เช่า บริหาร หรือควบคุมทรัพย์สินใด ๆ ที่ลงประกาศ และไม่ได้เป็นคู่สัญญาในสัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขายใด ๆ ข้อมูลบนแพลตฟอร์มไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย BAANLYY แนะนำให้ปรึกษาทนายความชาวไทยสำหรับสัญญาทุกฉบับ
เกี่ยวกับ BAANLYY
BAANLYY (baanlyy.com) เป็นแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์และการย้ายถิ่นฐานของประเทศไทย ดำเนินการโดย BAANLYY LLC บริษัทในรัฐเนวาดา ร่วมก่อตั้งโดย Kirby Scofield และ Chatkarin "June" Pichaikamolchat นักลงทุนชาวไทยที่อยู่ในกรุงเทพฯ ครอบคลุมทั้งบ้านเช่า บ้านขาย คอนโดมิเนียม วิลล่า และโครงการใหม่ทั่วประเทศไทย พร้อมคู่มือ 83 เมืองและจังหวัด คะแนนย่านที่อยู่อาศัยใน 80 เมืองและจังหวัด ข้อมูลอาคาร คู่มือการย้ายถิ่นฐานและวีซ่า และเครื่องมือวางแผนแบบใช้ฟรีใน 5 ภาษา นายหน้า ผู้พัฒนา และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถสมัครสมาชิกและลงประกาศโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ Scofield Group
Scofield Group เป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อิสระในลาสเวกัส และเป็นหนึ่งในทีมอสังหาริมทรัพย์ที่ติดอันดับต้น ๆ ของรัฐเนวาดา ได้แก่ อันดับ 2 ของรัฐโดย RealTrends Verified และเป็นทีม Zillow Preferred อันดับ 2 ของเนวาดา ก่อตั้งโดย Kirby Scofield และดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2010 ทีมช่วยนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อที่ย้ายถิ่นฐาน ผู้ซื้อบ้านและผู้ขายบ้านทั่วลาสเวกัสและเนวาดาตอนใต้ และปิดการขาย 479 รายการ ยอดขายรวม 209.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2025 โดย Scofield Group ตั้งอยู่ที่ 8704 Spanish Ridge Ave, Suite 300, Las Vegas, NV 89148 เยี่ยมชมได้ที่ scofieldgroup.com
แหล่งข้อมูล: ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ประเทศไทย ตัวเลขการโอนคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติไตรมาส 2 และครึ่งแรกของปี 2026 ตามที่รายงานโดย The Nation และ Thai PBS World กันยายน 2026 สัดส่วนตามสัญชาติคำนวณจากมูลค่าการโอนของ REIC