บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ "NOBLE" ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ประกาศผลการดำเนินงานปี 2568 ด้วยกำไรสุทธิ 593.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 37.4 จากปีก่อนหน้า แม้ภาพรวมเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญความท้าทาย สะท้อนความแข็งแกร่งของโมเดลธุรกิจและประสิทธิภาพการบริหารจัดการ โดยบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ณ สิ้นปีจำนวน 21,993 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป
นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม เปิดเผยว่า ความสำเร็จในปีที่ผ่านมาเป็นผลจากการเดินหน้ากลยุทธ์ Asset Light Model และการร่วมทุนเชิงกลยุทธ์อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะการบันทึกกำไรพิเศษจากการจำหน่ายเงินลงทุนในโครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ให้กับพันธมิตรอย่าง STECX ในช่วงไตรมาส 3 ควบคู่กับการทยอยรับรู้รายได้ จากโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มโอนกรรมสิทธิ์รวม 4 โครงการ ได้แก่ โครงการนิว อีโว อารีย์, โครงการโนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ, โครงการโนเบิล ครีเอท และโครงการนิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ โดยยอดโอนกรรมสิทธิ์ของทั้ง 4 โครงการนี้มูลค่ารวมกว่า 3,370 ล้านบาท ส่งผลให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ ทั้งปีอยู่ที่ 7,820 ล้านบาทนอกจากนี้ ทั้ง 4 โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2568 ยังสะท้อนถึงศักยภาพในการพัฒนาโครงการคุณภาพบนทำเลศักยภาพของบริษัทฯ ไม่ว่าจะเป็น นิว อีโว อารีย์ คอนโด High Rise 42 ชั้นใจกลางอารีย์ซอย 1 เพียง 300 เมตรถึง BTS อารีย์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งสวนลอยฟ้าและสระว่ายน้ำวิว Panorama, โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ คอนโด High Rise 46 ชั้น ย่านทองหล่อ ภายใต้แนวคิด Intelligent Living ที่ยกระดับการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี, โนเบิล ครีเอท คอนโด High Rise 6 อาคาร พร้อมสวน Forest Habitat ขนาด 5 ไร่ ใกล้ทางด่วนและทองหล่อเพียง 10 นาที และ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ คอนโด High Rise 6 อาคาร ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมพื้นที่สีเขียวกว่า 3 ไร่ เชื่อมต่อพระราม 3 - สาทรเพียง 10 นาที โดยทั้ง 4 โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ ได้ตามแผน ทำให้มียอด Backlog จาก 4 โครงการดังกล่าว ณ สิ้นปี 2568 ประมาณ 5,200 ล้านบาท ที่จะทยอยโอนต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังมี Inventory พร้อมขายและพร้อมโอนมูลค่าประมาณ 9,100 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยเสริมความต่อเนื่องของรายได้และสนับสนุนการเติบโตของบริษัทฯ ในอนาคต
ด้านฐานะทางการเงิน บริษัทสามารถลดอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net Gearing Ratio) ลงเหลือ 1.71 เท่า จาก 2.15 เท่าในปีก่อนหน้า สะท้อนการบริหารสภาพคล่องและโครงสร้างเงินทุนอย่างรอบคอบ โดยส่วนหนึ่งเป็นผลจากการจำหน่ายเงินลงทุนในโครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ซึ่งช่วยเสริมสภาพคล่องและลดภาระหนี้สินลงอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้โครงสร้างทางการเงินของบริษัทมีความแข็งแกร่งยิ่งขึ้น พร้อมรองรับการขยายธุรกิจและโอกาสการลงทุนใหม่ในระยะถัดไป
สำหรับทิศทางปี 2569 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ ครอบคลุมทั้งแนวสูงและแนวราบในทำเลศักยภาพ โดยมุ่งตอบโจทย์ความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ควบคู่กับการบริหารจังหวะการลงทุนให้สอดคล้องกับภาวะตลาด พร้อมเดินหน้ากลยุทธ์ Asset Light อย่างต่อเนื่อง เพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการดำเนินงานและบริหารเงินลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังมีแผนนำที่อยู่อาศัยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน มาพัฒนาเป็นทางเลือกการเช่าพร้อมสิทธิ ในการซื้อในอนาคต (Rent to Own) เพื่อรองรับความต้องการของตลาดที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง กลยุทธ์ดังกล่าวไม่เพียงช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับลูกค้าในภาวะที่กำลังซื้อยังมีข้อจำกัด แต่ยังสนับสนุนการบริหารสภาพคล่องและเสถียรภาพทางการเงินของบริษัท ควบคู่ไปกับการควบคุมต้นทุน อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้บริษัทสามารถก้าวผ่านความท้าทายทางเศรษฐกิจในช่วงเวลาดังกล่าว ได้อย่างมั่นคง
บริษัทยังคงเดินหน้าขยายฐานลูกค้าต่างชาติ ทั้งการรักษาตลาดหลักและรุกสู่ตลาดศักยภาพใหม่ ผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรผู้เชี่ยวชาญ เพื่อยกระดับประสิทธิภาพการขาย ควบคู่กับการได้รับ การประเมิน "หุ้นยั่งยืน" ระดับ AAA จาก SET ESG Ratings โดย ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 สะท้อนการดำเนินธุรกิจตามหลัก ESG อย่างเป็นรูปธรรมด้วยฐานะการเงินแข็งแกร่ง กลยุทธ์ชัดเจน และพอร์ตโฟลิโอที่สมดุล โนเบิลพร้อมสร้างการเติบโตอย่างมั่นคง และคว้าโอกาสใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจไทย