กรุงเทพฯ--12 ม.ค.--โจนส์ แลง ลาซาลล์
ผลการรวบรวมตัวเลขเบื้องต้นจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ แสดงให้เห็นว่า การลงทุนซื้อขายอาคารที่มีประโยชน์ใช้สอยในเชิงธุรกิจ (อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรม) ทั่วโลกในปี 2554 ที่ผ่านมา มีมูลค่ารวมทั้งสิ้นประมาณ 4 แสนล้านดอลลาร์ หรือราว 12.4 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2553 ราว 25%
แม้จะเกิดความผันผวนทางเศรษฐกิจในหลายๆ ประเทศทั่วโลก อสังหาริมทรัพย์ที่มีประโยชน์ใช้สอยในเชิงธุรกิจยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการลงทุนซื้ออาคาร ไม่เฉพาะแต่ภายในประเทศ หรือภายในภูมิภาคของตนเอง แต่ยังรวมถึงโอกาสการซื้ออาคารในต่างภูมิภาคด้วย
รายงานจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ระบุ ในไตรมาสสุดท้ายของปีที่ผ่านมา มีมูลค่าการซื้อขายเกิดขึ้นทั้งสิ้น 102,000 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 3.162 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสสาม 3% แต่ปรับตัวลดลงราว 10% เมื่อเทียบกับมูลค่าการซื้อขายในจากไตรมาสสุดท้ายของปี 2553
หนี้ในทุกรูปแบบ การปรับลดความเสี่ยงของธนาคาร และการเปลี่ยนแปลงขึ้นลงของค่าเงิน จะยังคงเป็นปัจจัยหลักๆ ที่มีผลต่อแนวโน้มเศรษฐกิจในปี 2555 เช่นเดียวกับปีที่ผ่านมา
บรรยากาศและตัวเลขประมาณการณ์ทางด้านเศรษฐกิจในยุโรป ส่อเค้าว่า ปี 2555 นี้ จะเป็นปีที่ยากลำบากอีกปีหนึ่ง แม้ว่าความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจของอเมริกาจะเริ่มฟื้นกลับคืน หลังจากที่ดัชนีต่างๆ ทางเศรษฐกิจเริ่มปรับตัวดีขึ้น และเศรษฐกิจของเอเชียแปซิฟิกจะยังคงมีแนวโน้มขยายตัวต่อไป
ตามรายงานจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ มูลค่าการซื้อขายอาคารที่มีประโยชน์ใช้สอยในเชิงธุรกิจในภูมิภาคอเมริกาและยุโรป ในปีที่ผ่านมา ขยายตัวเพิ่มขึ้น 25% และ 16% ตามลำดับ (คิดจากสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ) ส่วนเอเชียแปซิฟิก แม้จะมีภัยพิบัติทางธรรมชาติเกิดขึ้นหลายเหตุการณ์ทั่วภูมิภาค แต่กิจกรรมการซื้อขายอาคารยังคงมีมากในระดับเดียวกับปี 2553
สำหรับในปีนี้ แม้การที่ธนาคารพาณิชย์พยายามปรับสัดส่วนหนี้ลงเพื่อลดความเสี่ยง อาจมีผลกระทบต่อตลาดการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่อาคารที่มีคุณภาพดีและเป็นที่ต้องการของผู้เช่าในเมืองหลักๆ ทั่วโลกจะยังคงเป็นที่ต้องการของนักลงทุนระยะยาว
โจนส์ แลง ลาซาลล์เชื่อว่า มูลค่าการลงทุนซื้อขายอาคารทั่วโลกในปี 2555 นี้จะมีระดับใกล้เคียงกับปี 2554 แม้จะมีปัจจัยเสี่ยงที่เกิดจากวิกฤตการณ์หนี้ในยุโรป ซึ่งอาจจะมีผลค่อนข้างมากต่อปริมาณการซื้อขาย
โจนส์ แลง ลาซาลล์ จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ค เป็นบริษัทบริการมืออาชีพที่มีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยให้บริการที่ครบวงจรโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญทั่วโลกแก่ลูกค้าที่ต้องการคุณค่าสูงสุดจากการเป็นเจ้าของ ใช้ประโยชน์หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินธุรกิจใน 70 ประเทศ ผ่านสำนักงาน 200 สาขา
ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อ วินัย ใจทน 02 624 6540
[email protected]