กรุงเทพฯ--11 ส.ค.--แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ L.P.N. โชว์ผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ปี 2548 รายได้รวมกว่า 770 ล้านบาท ด้าน ตัวเลขกำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษี (EBIT) ขยับตัวขึ้นกว่า 200 ล้านบาท และด้วยกลยุทธ์ Cost Leadershipการควบคุมต้นทุนและประสิทธิภาพในการส่งมอบห้องชุด ส่งผลให้บริษัทฯ มีอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายที่เพิ่มสูงขึ้น เตรียมพร้อมรับรู้รายได้จากโครงการลุมพินี วิลล์ พหล-สุทธิสาร ในไตรมาส 3 และ 4 อีกกว่าพันล้านบาท นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ชี้แจงผลประกอบการไตรมาส 2 ประจำปี 2548 ของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วมว่า มีรายได้รวมคิดเป็น 770.15 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ของปี 2547 ที่มีรายได้รวม 781.45 ล้านบาท หรือลดลงคิดเป็นร้อยละ 1.45 และมีผลกำไรสุทธิอยู่ที่ 123.70 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 19.77 ซึ่งเป็นผลมาจากการที่บริษัทฯ ไม่มี Tax Shield คงเหลือแล้ว จึงต้องชำระภาษีเงินได้นิติบุคคล แต่หากพิจารณาถึงกำไรก่อนดอกเบี้ย และภาษีเงินได้ (EBIT) ในไตรมาสที่ 2 ปี 2548 เท่ากับ 201.56 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีจำนวน 170.91 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 17.93 นอกจากนี้ จากการที่บริษัทฯ สามารถบริหารและควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพภายใต้กลยุทธ์ Cost Leadership รวมถึงความแม่นยำในการควบคุมต้นทุน และประสิทธิภาพในการส่งมอบห้องชุดให้ลูกค้า ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายมีผลประกอบการดีขึ้นจากร้อยละ 34.19 ในไตรมาสที่ 2 ปี 2547 เพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 38.32 ในงวดนี้ หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.12 ด้านงบกระแสเงินสดสิ้นสุด ณ 30 มิถุนายน 2548 คงเหลือ 372.11 ล้านบาท ลดลงจากงวดก่อนในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งมีจำนวน 468.40 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 20.56 เป็นผลมาจากการที่บริษัทฯ ได้รับเงินจากการจดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวน 493.65 ล้านบาทในไตรมาส 2 ของปี 2547 สำหรับอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 30 มิถุนายน 2547 และ ณ 30 มิถุนายน 2548 เพิ่มขึ้นจาก 0.68 : 1 เป็น 0.85 : 1 แต่หากพิจารณาเฉพาะหนี้ที่มีดอกเบี้ย มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพียง 0.54 : 1 เทียบกับ 0.47 : 1 ในงวดก่อน สำหรับแผนการรับรู้รายได้ในไตรมาส 3 และ 4 ปี 2548 บริษัทฯ เตรียมรับรู้รายได้จากโครงการลุมพินี วิลล์ พหล-สุทธิสาร อาคารชุดพักอาศัยสูง 21 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 861 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ทั้งจำนวนในเดือนกันยายนและตุลาคมนี้ และในไตรมาสที่ 4 ของปี 2548 บริษัทฯ จะเปิดโครงการใหม่อีก 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท ทั้งนี้ เมื่อเดือนมิถุนายน2548 บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการใหม่ คือ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา อาคารชุดพักอาศัย สูง 29 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 1,306 ยูนิต มูลค่า 3,500 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันโครงการมียอดขายแล้วทั้งสิ้นประมาณ 52 % และคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ในไตรมาส 2 และ 3 ของปี 2550 ตารางสรุปตัวเลขที่สำคัญ รายการ งบการเงินรวม 6 เดือน 6 เดือน %เปลี่ยนแปลง Q2/2548 Q2/2547 %เปลี่ยนแปลง 2548 2547 1. รายได้รวม (ล้านบาท) 770.15 781.45 -1.45% 1,476.30 953.97 54.75% 2. กำไรขั้นต้นจากการขาย (%) 38.32% 34.19% 4.12% 37.21% 34.85% 2.36% 3. กำไรขั้นต้นจากการเช่าและบริการ (%) 30.56% 4.65% 25.90% 24.54% 26.35% -1.81% 4. กำไรขั้นต้นจากการบริหารจัดการ (%) 51.61% 44.62% 6.99% 59.27% 50.84% 8.43% 5. กำไรขั้นต้นจากการขาย เช่า และบริการ 294.98 264.7 11.44% 558.11 333.54 67.33% และค่าบริการจัดการ (ล้านบาท) 6. กำไรขั้นต้นจากการขาย เช่า และบริการ 38.70% 34.29% 4.42% 38.08% 35.50% 2.58% และค่าบริหารจัดการ (%) 7. กำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษีเงินได้ (ล้านบาท) 201.56 170.91 17.93% 377.85 192.79 95.99% 8. กำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษีเงินได้ (%) 26.17% 21.87% 4.30% 25.59% 20.21% 5.38% 9. กำไรสุทธิ (ล้านบาท) 123.7 154.18 -19.77% 232.63 171.52 35.63% 10. กำไรสุทธิ (%) 16.06% 19.73% -3.67% 15.76% 17.98% -2.22% 11. กำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท) 0.09 0.16 -42.14% 0.178 0.18 -1.02% 12. มูลค่าหุ้นทางบัญชี 1.85 2.12 -12.74% 1.87 2.12 -11.79% สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ วิจิตร อวิรุทธิ์, เสาวนีย์ จีระเดชาธรรม ฝ่ายประชาสัมพันธ์ โทร. 02-285-5011-6 ต่อ 500, 502--จบ--