ธนาคารแห่งประเทศไทย 7 มีนาคม 2537 เรียน ผู้จัดการ บริษัทเงินทุนและบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ทุกบริษัท ที่ ธปท.งพ. (ว) 421/2537 เรื่อง หลักเกณฑ์การขออนุมัติ ให้มีเงินกองทุนชั้นที่ 2 ตามที่ธนาคารได้ออกประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย ลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 เรื่องหลักเกณฑ์ในการตีราคาสินทรัพย์เพิ่ม กับเรื่อง ตราสารที่ให้นับเงินเข้าเป็นเงินกองทุน เพื่อให้บริษัทเงินทุนและบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ถือปฏิบัติ นั้น ธนาคารขอชี้แจงขั้นตอนในการยื่นขออนุมัติ เพื่อนับเงินสำรองจากการประเมินราคาที่ดินหรืออาคาร และขั้นตอนการนับเงินที่บริษัทได้รับจากการออกตราสารหนี้ด้อยสิทธิระยะยาวเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ 2 ของบริษัทเงินทุน ดังนี้ 1. การขออนุมัติมูลค่าเพิ่มที่ดินเป็นเงินกองทุน ให้บริษัทเงินทุนถือปฏิบัติดังนี้ 1.1 ขอหนังสือรับรองประเมินราคาที่ดินจากสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน ในกรณีที่เป็นที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครนครปริมณฑลหรือจากสำนักงานที่ดินจังหวัดหรือหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง ในกรณีที่เป็นที่ดินในต่างจังหวัด 1.2 ในการยื่นคำขอเพื่อนับเป็นมูลค่าเพิ่มที่ดินเข้าเป็นกองทุนต่อธนาคารแห่งประเทศไทยให้แนบเอกสารหลักฐานดังต่อไปนี้ประกอบคำขอด้วย (1) รายงานการคำนวณมูลค่าเพิ่มจากการตีราคาที่ดิน (แบบ ง.ท.2/1) (2) รายงานการนับเงินสำรองจากการตีราคาที่ดินและอาคารเข้าเป็นเงินกองทุน (แบบ ง.ท.2/3) (3) ภาพถ่ายเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน (4) หนังสือรับรองการประเมินราคาที่ดิน จากสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สินสำนักงานที่ดินจังหวัด หรือหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง 2. การขออนุมัตินับมูลค่าเพิ่มอาคารเป็นเงินกองทุน ให้บริษัทเงินทุนถือปฏิบัติดังนี้ 2.1 ยื่นหนังสือขอความเห็นชอบผู้ชำนาญการประเมินราคา อาคารต่อธนาคารแห่งประเทศไทยพร้อมแนบเอกสารหลักฐานะเกี่ยวกับบริษัทประเมินราคา เพื่อประกอบการพิจารณาให้ความเห็นชอบผู้ประเมินราคา ดังนี้ (1) หนังสือบริคณห์สนธิ และหนังสือรับรองการจดทะเบียนที่กระทรางพาณิชย์ (2) รายชื่อผู้ถือหุ้นล่าสุด (3)ผลงานการประเมินราคาอาคารในอดีต ในกรณีประเมินราคาอาคารสูง (High Rise)ให้แสดงตัวอย่างการประเมินราคาอาคารด้วยวิธี Quantity Survey กล่าวคือ จำนวนค่าก่อสร้างตามวัสดุและค่าแรงอย่างละเอียดตามแผนผังของแต่ละชั้นอาคาร 2.2 ผู้ชำนาญการประเมินราคาอาคาร ที่บริษัทเงินทุนว่าจ้างให้ประเมินราคาต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้ (1) เป็นบริษัทที่เป็นสมาชิกสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (2) เป็นบริษัทที่มีประสบการณ์งานด้านการประเมินราคาอาคารไม่น้อยกว่า 2 ปี หรือมีผู้บริหารที่มีประสบการณ์งานด้านประเมินราคาอาคารไม่น้อยกว่า 3 ปี (3)เป็นบริษัทที่ไม่มีผู้ถือหุ้นหรือผู้บริหารของบริษัทเงินทุนผู้ว่าจ้างให้ประเมินราคาอาคารเป็นกรรมการของบริษัทนั้นหรือถือหุ้นเกินกว่าอัตราร้อยละ 5 ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วของบริษัทนั้น (4) เป็นบริษัทที่มีความชำนาญและความพร้อมในการประเมินราคาอาคารโดยพิจารณาจากจำนวน คุณวุฒิ และประสบการณ์ในวิชาชีพของผู้บริหารและพนักงาน ตลอดจนปริมาณการับงาน (5) เป็นบริษัทที่มีประวัติและผลงานในการประเมินราคาอาคารเป็นที่น่าเชื่อถือ 2.3 ในการยื่นคำขอเพื่อนับมูลค่าเพิ่มอาคารเข้าเป็นเงินกองทุนต่อธนาคารแห่งประเทศไทยให้ปฏิบัติดังนี้ 2.3.1 ให้ผู้ชำนาญการประเมินราคาที่ได้รับความเห็นชอบจากธนาคารแห่งประเทศไทย จัดทำรายงานแสดงรายละเอียดการประเมินราคาอาคาร จำนวน 2 ชุด ส่งให้บริษัทเงินทุนผู้ว่าจ้าง เพื่อบริษัทเงินจะได้นำส่งให้ธนาคารแห่งประเทศไทย 1 ชุด 2.3.2 ให้แนบเอกสารหลักฐานดังต่อไปนี้ประกอบคำขอ (1) รายงานการคำนวณมูลค่าเพิ่มจากการตีราคาอาคาร (แบบ ง.ท.2/2) (2)รายงานการนับเงินสำรองจากการตีราคาที่ดินและอาคารเข้าเป็นกองทุน (แบบ ง.ท.2/3) (3) ภาพถ่ายเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคารหรือห้องชุดในอาคารชุด (4) ภาพถ่ายเอกสาร แสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ตั้งของธนาคาร (5) ภาพถ่ายกรมธรรม์อัคคีภัย (6) รายงานแสดงรายละเอียดการประเมินราคาอาคาร 3. การขออนุมัตินับตราสารหนี้ด้อยสิทธิระยะยาวเป็นเงินกองทุน 3.1 กรณีที่บริษัทเงินทุนได้ออกตราสารหนี้ด้อยสิทธิระยะยาวไปแล้ว และประสงค์จะขอนับเงินที่ได้รับจากการออกตราสารดังกล่าว เข้าเป็นเงินกองทุน ให้บริษัทเงินทุนยื่นคำขออนุมัติต่อธนาคารแห่งประเทศไทย พร้อมแนบเอกสารหลักฐานะดังต่อไปนี้ประกอบคำขอด้วย (1) หนังสือชี้ชวนหรือเอกสารอื่นที่แสดงเงื่อนไขหรือข้อตกลงในการออกตราสาร (2)รายชื่อผู้ลงทุน และ หลักฐานะการชำระเงิน ยกเว้นกรณีเป็นการจำหน่ายตราสารในต่างประเทศที่ผ่านระบบการชำระบัญชีระหว่างประเทศ(SettlementNetwork) เช่น Euroclear หรือ CEDEL S.A. เป็นต้น 3.2 กรณีที่บริษัทเงินทุนใดประสงค์จะออกตราสารหนี้ด้อยสิทธิระยะยาว เพื่อประโยชน์ในการนับเข้าเป็นเงินกองทุนชั้นที่ 2 ให้บริษัทเงินทุนนั้นส่งร่างหนังสือชี้ชวนมาเพื่อให้ธนาคารพิจารณาก่อน จึงเรียนมาเพื่อทราบและถือปฏิบัติต่อไป ขอแสดงความนับถือ จรุง หนูขวัญ แทน ผู้ว่าการ ส่วนพัฒนาธุรกิจสถาบันการเงิน ฝ่ายกำกับและพัฒนาสถาบันการเงิน โทร. 2835868 , 2835837