27 พฤศจิกายน 2543เรียน ผู้จัดการ ธนาคารพาณิชย์ทุกธนาคาร บริษัทเงินทุน และบริษัทเครดิตฟองซิเอร์ทุกบริษัท ที่ ธปท.สนส.(01) ว.3259/2543 เรื่อง นำส่งหนังสือเวียนและประกาศธนาคารแห่งประเทศไทยเกี่ยวกับหลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติสำหรับบริษัทบริหารสินทรัพย์ ด้วยธนาคารแห่งประเทศไทยได้ปรับปรุงหลักเกณฑ์สำหรับบริษัทบริหารสินทรัพย์ใหม่ ธนาคารแห่งประเทศไทยจึงขอนำส่งประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย เรื่อง การกำหนดสินทรัพย์ด้อยคุณภาพและหลักเกณฑ์ที่บริษัทบริหารสินทรัพย์ต้องถือปฏิบัติ และหนังสือเวียนถึงสถาบันการเงิน เรื่อง ข้อกำหนดเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติสำหรับบริษัทบริหารสินทรัพย์มาเพื่อทราบ โดยมีสาระสำคัญที่ปรับปรุงจากหลักเกณฑ์เดิมสรุปได้ดังนี้ 1. การปรับปรุงหนังสือเวียนเรื่อง ข้อกำหนดเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติสำหรับบริษัทบริหารสินทรัพย์ ในประเด็นความหมายของราคายุติธรรมให้เป็นไปตามข้อกำหนดของแนวทางปฏิบัติทางบัญชีเกี่ยวกับการโอนและการรับโอนสินทรัพย์ทางการเงิน ลงวันที่ 30 สิงหาคม 2543 ของสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชี รับอนุญาตแห่งประเทศไทย 2. โดยที่หลักการสำคัญของแนวปฏิบัติดังกล่าวข้างต้นเกี่ยวข้องกับวิธีการบันทึกบัญชีการโอนและการรับโอนสินทรัพย์ทางการเงินว่า การโอนสินทรัพย์จะถือเป็นการขายขาดและสามารถล้างสินทรัพย์นั้นออกจากบัญชีของสถาบันการเงินผู้โอนได้ หรือจะบันทึกรายการดังกล่าวเป็นการกู้ยืม โดยมีสินทรัพย์ที่โอนเป็นหลักประกัน ดังนั้น เพื่อให้มีความสะดวกในการปฏิบัติ และการติดตาม ตรวจสอบ ธนาคารแห่งประเทศไทยจึงกำหนดแนวทางปฏิบัติ ดังนี้ (1) ให้สถาบันการเงินที่ได้จัดตั้ง AMC หรือโอนสินทรัพย์ให้ AMC แล้วเสร็จก่อนการปรับปรุงหลักเกณฑ์ใหม่ ติดต่อธนาคารแห่งประเทศไทยเพื่อยื่นแสดงความประสงค์ว่า การโอนขายสินทรัพย์ให้แก่บริษัทบริหารสินทรัพย์แห่งใดแห่งหนึ่งนั้นจะโอนขายแบบขายขาดตามแนวทางปฏิบัติทางบัญชีดังกล่าวหรือไม่ หากสถาบันการเงินประสงค์จะให้การโอนขายสินทรัพย์มีลักษณะเป็นการขายขาด ธนาคารแห่งประเทศไทยจะกำหนดเงื่อนไขการขายขาดต่อไป (2) สำหรับสถาบันการเงินที่ประสงค์จะจัดตั้งบริษัทบริหารสินทรัพย์รายใหม่ หรือโอนสินทรัพย์ให้ AMC ภายหลังจากเกณฑ์ใหม่ประกาศใช้แล้ว ให้สถาบันการเงินแจ้งต่อธนาคารแห่งประเทศไทยในคำขอจัดตั้งบริษัทบริหารสินทรัพยว่าประสงค์จะโอนขายสินทรัพย์ในลักษณะการขายขาดหรือไม่ เพื่อธนาคารแห่งประเทศไทยจะได้กำหนดเงื่อนไขเพื่อให้เป็นไปตามความประสงค์ต่อไป 3. การปรับปรุงประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย เรื่อง การกำหนดสินทรัพย์ด้วยคุณภาพและหลักเกณฑ์ที่บริษัทบริหารสินทรัพย์ต้องถือปฏิบัติ 3.1 สถาบันการเงินสามารถโอนขายทรัพย์สินรอการขายให้แก่บริษัทบริหารสินทรัพย์ได้โดยไม่ต้องรอให้ด้อยค่า 3.2 บริษัทบริหารสินทรัพย์สามารถนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับซื้อหรือรับโอนมาและที่ได้รับจากการชำระหนี้ซึ่งก่อสร้างค้างไว้ไปพัฒนาต่อให้เสร็จได้ แต่ไม่รวมถึงการนำที่ดินเปล่าไปพัฒนาต่อ นอกจากนี้ ยังสามารถนำอสังหาริมทรัพย์รอการขายไปร่วมลงทุนกับผู้ลงทุนรายอื่นหรือใช้ในการถือหุ้นในบริษัทอื่นที่มีความสามารถเฉพาะด้าน ในการบริหารอสังหาริมทรัพย์รอการขายแต่ละประเภทได้ ทั้งนี้ ให้บริษัทบริหารสินทรัพย์ที่มีความประสงค์จะดำเนินการดังกล่าวยืนความจำนงขอจดทะเบียนหรือเพิ่มเติมวัตถุประสงค์ดังกล่าว ได้ที่ธนาคารแห่งประเทศไทย 3.3 ธนาคารแห่งประเทศไทยอาจผ่อนผันกำหนดเวลาการประกาศงบดุลและบัญชีกำไรขาดทุนที่ได้รับการรับรองจากผู้สอบบัญชีของบริษัทบริหารสินทรัพย์เป็นรายๆ ไปตามความจำเป็นภายใต้เงื่อนไขที่จะกำหนดขึ้นตามความเหมาะสม จึงเรียนมาเพื่อทราบและถือปฏิบัติ ขอแสดงความนับถือ (ม.ร.ว.จตุมงคล โสณกุล) ผู้ว่าการสิ่งที่ส่งมาด้วย 1. หนังสือที่ ธปท.สนส(01) ว.3258/2543 เรื่อง ข้อกำหนดเกี่ยวกับวิธีปฏิบัติสำหรับ บริษัทบริหารสินทรัพย์ ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2543 2. ประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย เรื่อง การกำหนดสินทรัพย์ด้อยคุณภาพและหลักเกณฑ์ที่บริษัทบริหารสินทรัพย์ต้องถือปฏิบัติ ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2543ฝ่ายนโยบายสถาบันการเงินโทร. 283-5865, 283-5804หมายเหตุ [ ] ธนาคารจะจัดให้มีการประชุมชี้แจงในวันที่........ณ............... [X] ไม่มีการจัดประชุมชี้แจง-รก-