เมื่อเวลา 10.43 น.ราคาหุ้น AP ลบ 0.63% มาที่ 7.85 บาท ลดลง 0.05 บาท มูลค่าซื้อขาย 12.55 ล้านบาท
SIRI ราคาไม่เปลี่ยนแปลง มาอยู่ที่ 1.46 บาท มูลค่าซื้อขาย 11.51 ล้านบาท
SC ราคาไม่เปลี่ยนแปลง มาอยู่ที่ 2.00 บาท มูลค่าซื้อขาย 4.7 ล้านบาท
บล.เอเซีย พลัส ระบุว่า สถานการณ์ฝนตกหนักตั้งแต่ 2527 ก.ย. 2569 ส่งผลให้หลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเกิดน้ำท่วมขัง กระทบต่อบ้านเรือน ถนน และการเดินทาง โดยเฉพาะกรุงเทพฯ ตอนเหนือและตะวันออก อย่างไรก็ตาม คาด
ผลกระทบต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า และนิคมฯ ยังอยู่ในวงจำกัด เนื่องจากเป็นน้ำท่วมขังจากฝนตกหนักบางพื้นที่ แบ่งเป็น
- กลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย ผลกระทบหลักอยู่ที่ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ โดยเฉพาะโครงการแนวราบในพื้นที่กรุงเทพฯ ตอนเหนือและตะวันออก รวมถึงทำเลที่มีประวัติน้ำท่วม ซึ่งอาจทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อหรือโอนกรรมสิทธิ์ใน
ระยะสั้น ขณะที่ความเสี่ยงด้านน้ำท่วมอาจกลายเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญใน การเลือกทำเลที่อยู่อาศัย และอาจทำให้แนวราบ และ คอนโดฯ ในทำเลที่มีระบบคมนาคมและสาธารณูปโภครองรับ กลับมาได้รับความสนใจมากขึ้น - กลุ่มเพื่อเช่า (ศูนย์การค้า) อาจได้รับผลกระทบชั่วคราวจากจำนวนผู้ใช้บริการที่ลดลงในช่วงฝนตกหนักและการเดินทางที่ติดขัด โดยเฉพาะศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ อย่างไรก็ตามศูนย์การค้าของ CPN มีกระจายทั่วประเทศรวม 44 แห่ง ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในหัวเมืองต่างจัหงวัด ขณะที่ศูนย์ฯ ในกรุงเทพ อยู่ในทำเลใจกลางเมืองเป็นหลัก ไม่ได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม อีกทั้งมีระบบบริหารจัดการน้ำที่ดีและเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า จึงคาดผลกระทบ อยู่ในวงจำกัดมาก และมีโอกาสฟื้นตัวได้เร็วหลังสถานการณ์กลับสู่ภาวะปกติ
- กลุ่มนิคมอุตสาหกรรม แทบไม่ได้รับผลกระทบ เนื่องจากนิคมฯ ส่วนใหญ่มีระบบบริหารจัดการน้ำรองรับ ทั้งคันกั้นน้ำ บ่อหน่วงน้ำ และสถานีสูบน้ำ ประกอบกับพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบหนักส่วนใหญ่อยู่ในเขตเมืองของกรุงเทพฯ บางพื้นที่ ซึ่งไม่ใช่ที่ตั้งหลักของนิคมอุตสาหกรรม
Execution แม้น้ำท่วมรอบนี้อาจสร้าง Sentiment เชิงลบต่อการลงทุนระยะสั้น แต่สถานการณ์ยังแตกต่างจากปี 2554 ซึ่งรุนแรงและส่งผลกระทบต่อภาคอุตสาหกรรมและเศรษฐกิจในวงกว้าง จึงมองผลต่อประมาณการกำไรยังจำกัด โดยคงเลือก AP, SIRI และ SC เป็นหุ้นเด่นกลุ่มที่อยู่อาศัยจากการกระจายตัวของสินค้าและทำเล, CPN ในกลุ่มเพื่อเช่า และ WHA ในกลุ่มนิคมฯ
โดย เสาวลักษณ์ อวยพร