ศึกแย่งชิงสิทธิในโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวริมแม่น้ำเจ้าพระยาเปิดฉากขึ้นอย่างร้อนแรง เมื่อ บมจ.โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) [ROH] แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ยืนยันการยื่นฟ้อง กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรน รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน (กองทรัสต์) และ บลจ. วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้ เพื่อปกป้องสิทธิในการซื้อคืนทรัพย์สินโครงการ โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส
การเคลื่อนไหวครั้งนี้เกิดขึ้นเพียง 1 วันก่อนที่ บลจ. วรรณ จะจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 ตุลาคม 2569 เพื่อขออนุมัติขายโรงแรมดังกล่าวให้แก่ บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ในราคา 5,300 ล้านบาท หรือเปิดประมูลขายให้แก่บุคคลอื่น
ROH ยืนยันว่ายังคงมีสิทธิในการซื้อคืนทรัพย์สินพิพาทตามข้อกำหนดแห่งสัญญา และมีความประสงค์ที่จะดำเนินการซื้อคืนให้สำเร็จ โดยได้แสดงเจตนาและติดต่อประสานงานมาอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ บลจ.วรรณ ที่ได้มีหนังสือแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่าสิทธิซื้อคืนของ ROH ได้สิ้นสุดลงแล้ว
ทั้งนี้ บลจ.วรรณ ได้เรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 ตุลาคม 2569 เพื่อพิจารณาอนุมัติแนวทางการจำหน่ายทรัพย์สินพิพาทด้วยวิธีอื่น เช่น การจำหน่ายให้แก่ บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ในราคา 5,300 ล้านบาท หรือการเปิดประมูล
ขณะที่เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2569 บลจ.วรรณ ได้ยื่นฟ้อง ROH ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้ เป็นคดีหมายเลขดำที่ พ1837/2569 ในข้อหาผิดสัญญาและละเมิด ซึ่ง ROH ระบุว่ายังไม่ได้รับสำเนาคำฟ้อง แต่พร้อมต่อสู้คดีจนถึงที่สุด
และเมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2569 ROH ได้ดำเนินการยื่นฟ้องกองทรัสต์และ บลจ.วรรณ ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว พร้อมเตือนว่า บลจ.วรรณ และผู้ที่จะเข้าซื้อทรัพย์สินพิพาท รับทราบดีอยู่แล้วว่า ROH เป็นผู้มีสิทธิซื้อคืน การเข้าทำนิติกรรมซื้อขายจะทำให้ ROH เสียเปรียบและถือเป็นการกระทำที่ไม่สุจริต ซึ่งบริษัทฯ จะดำเนินการทางกฎหมายรวมถึงขอให้ศาลเพิกถอนนิติกรรมซื้อขายดังกล่าว