ออสเตรเลียผ่อนกฎระเบียบเงินกู้จำนอง หวังกระตุ้นเศรษฐกิจหลังราคาบ้านตกต่ำ

สำนักงานเฝ้าระวังและกำกับนโยบายของออสเตรเลีย (APRA) ได้ผ่อนคลายกฎระเบียบเงินกู้จำนอง ด้วยการประกาศยกเลิกการกำหนดอัตราดอกเบี้ยประกอบการทดสอบความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้ยืม ซึ่งเดิมมีขั้นต่ำอยู่ที่ 7%

APRA เปิดเผยว่า มาตรการดังกล่าวจะทำให้ธนาคารพาณิชย์มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการกำหนดอัตราดอกเบี้ยประกอบการทดสอบของธนาคาร เพราะอัตราเดิมที่อย่างน้อย 7% นั้นสูงเกินความจำเป็น

อย่างไรก็ดี ทางหน่วยงานยังคงกำหนดให้ธนาคารพาณิชย์ประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้ยืม โดยคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารนั้น และบวกเพิ่มอีก 2.5%

ความเคลื่อนไหวดังกล่าวเกิดขึ้น หลังออสเตรเลียกำลังเผชิญกับปัญหาราคาบ้านตกต่ำและสินเชื่อเติบโตช้าจนส่งผลกระทบต่อการขยายตัวของเศรษฐกิจ ทั้งยังสะท้อนให้เห็นว่าออสเตรเลียมีนโยบายที่เปลี่ยนไปด้วย เพราะก่อนหน้านี้ ออสเตรเลียเคยขอให้ธนาคารพาณิชย์กวดขันระเบียบการปล่อยกู้

สำนักงานสถิติของออสเตรเลีย เปิดเผยเมื่อเดือนที่แล้วว่า ราคาบ้านปรับตัวลงทั่วประเทศ โดยราคาบ้านในเมืองหลวงทั้งหมดของออสเตรเลียลดลงในไตรมาสแรก

ราคาบ้านดิ่งลงเกือบ 4% ในซิดนีย์และเมลเบิร์น และยังปรับตัวลงในเมืองอย่างแอดิเลดและโฮบาร์ต

ทั้งนี้ การจำกัดการปล่อยสินเชื่อ และความไม่แน่นอนก่อนการเลือกตั้งรัฐบาลได้ถ่วงบรรยากาศในตลาด แม้มีความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นเกี่ยวกับการปรับลดอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งแผนการที่จะปล่อยให้ผู้ซื้อบ้านกู้ยืมเงินมากขึ้น และผลการเลือกตั้งที่ชัดเจน