ออสเตรเลียออกมาตรการคุมเข้มการปล่อยกู้ซื้อบ้าน หลังราคาบ้านพุ่งพรวด

หน่วยงานกำกับดูแลภาคธนาคารของออสเตรเลียประกาศใช้มาตรการที่เข้มงวดเพื่อควบคุมการปล่อยเงินกู้ซื้อบ้านและส่งสัญญาณว่าจะเพิ่มความเข้มงวดในอนาคต โดยระบุว่า การปล่อยเงินกู้ที่ขยายตัวอย่างรวดเร็วซึ่งส่งผลให้ราคาบ้านพุ่งขึ้นอย่างร้อนแรงนั้น เป็นปัจจัยเสี่ยงต่อเสถียรภาพด้านการเงินของประเทศ

สำนักงานเฝ้าระวังและกำกับนโยบายของออสเตรเลีย (APRA) ประมาณการว่า การที่ APRA ปรับเพิ่มการประเมินความสามารถในการชำระหนี้เงินกู้ของกลุ่มผู้ซื้อบ้านนั้น จะลดเพดานการกู้ยืมขั้นสูงสุดของผู้กู้ลงประมาณ 5%

ทั้งนี้ APRA คาดว่า การดำเนินการดังกล่าวจะส่งผลให้ราคาบ้านในออสเตรเลียซึ่งพุ่งขึ้นกว่า 20% ในปีที่แล้วนั้น ชะลอตัวลง อย่างไรก็ดี นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่า APRA จะใช้มาตรการเพิ่มเติมอีกในวันข้างหน้า

APRA คาดการณ์ว่า อัตราการปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจะพุ่งขึ้นแซงหน้ารายได้ของภาคครัวเรือน โดย APRA ได้ส่งหนังสือถึงบรรดาผู้ปล่อยกู้ให้ประเมินความสามารถของผู้กู้รายใหม่ว่าสามารถชำระคืนเงินกู้ที่ระดับอัตราดอกเบี้ยซึ่งสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อย่างน้อย 3% ได้หรือไม่ เพิ่มขึ้นจากระดับปัจจุบันที่ 2.5%