ฉบับที่ 15/2566 วันที่ 24 มกราคม 2566
มาตรการทางภาษีและ
ค่าธรรมเนียมเพื่อส่งเสริมการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์
ผ่านกองทรัสต์เพื่อการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์
นาย
พรชัย ฐีระเวช ผู้อำนวยการ
สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษก
กระทรวงการคลัง เปิดเผยว่าเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2566 คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบมาตรการทางภาษีและ
ค่าธรรมเนียมเพื่อส่งเสริมการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทรัสต์เพื่อการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมาตรการในการช่วยเหลือ ผู้ ประกอบธุรกิจกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) หรือกอง 1 ที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) ให้สามารถแปลงสภาพกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust : REIT) หรือกองทรัสต์ ซึ่งจะเป็นการช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้แก่ผู้ประกอบการและช่วยให้การดำเนินธุรกิจ
อสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์ดำเนินต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ มาตรการดังกล่าวจะเริ่มตั้งแต่วันที่กฎหมายมีผลใช้บังคับถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยมีรายละเอียดประกอบด้วย 2 มาตรการ ดังนี้
1) มาตรการด้านภาษี
1.1) ยกเว้นภาษีเงินได้ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์สำหรับเงินได้
ที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงหน่วยลงทุนของกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์ไปเป็นใบทรัสต์ อันเนื่องมาจากการแปลงสภาพกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์
1.2) ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ให้แก่กองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์ สำหรับมูลค่าของฐานภาษีรายรับ หรือการกระทำตราสารที่เกิดขึ้นหรือเนื่องมาจากการโอนหรือก่อทรัพยสิทธิหรือ
สิทธิใด ๆ ในทรัพย์สิน อันเนื่องมาจากการแปลงสภาพกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุน
ใน
อสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ สำหรับการแปลงสภาพกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุน
ใน
อสังหาริมทรัพย์
2) มาตรการด้าน
ค่าธรรมเนียม
กำหนด
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับ
อสังหาริมทรัพย์และอาคารชุด
ประเภทมีทุนทรัพย์อันเนื่องมาจากการแปลงสภาพกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุน
ใน
อสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุนร้อยละ 0.01 แต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท
ทั้งนี้ กระทรวงมหาดไทย โดยกรมที่ดินจะดำเนินการเสนอร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้องตามขั้นตอนเพื่อให้มีผลใช้บังคับต่อไป
นอกจากนี้ โฆษก
กระทรวงการคลังได้กล่าวว่า มาตรการทางภาษีและ
ค่าธรรมเนียมเพื่อส่งเสริมการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทรัสต์เพื่อการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์จะมีส่วนช่วยกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจ
ทั้งในตลาดทุนและภาคเศรษฐกิจจริง
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง โทร. 02 273 9020 ต่อ 3536
มาตรการด้านค่าธรรมเนียม โทร. 02 273 9020 ต่อ 3521 3510
มาตรการด้านภาษี กรมสรรพากร ศูนย์สารนิเทศสรรพากร (RD Intelligence Center) โทร. 1161
ที่มา: กระทรวงการคลัง