ฟิทช์คาดตลาดอสังหาฯจีนชะลอความร้อนแรงปีหน้า หลังทางการคุมเข้มปล่อยกู้

ฟิทช์ เรทติ้งส์ คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนจะชะลอความร้อนแรงในปี 2560 เนื่องจากมาตรการต่างๆของรัฐบาลจะส่งผลให้การปล่อยกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยชะลอตัวและกดดันการปรับตัวขึ้นของราคาบ้าน

"อย่างไรก็ตาม เราเชื่อว่าการปล่อยกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะยังคงเพิ่มความเสี่ยงให้แก่ภาคการเงินต่อไป โดยธนาคารขนาดกลางซึ่งเติบโตเร็วมีความเสี่ยงมากที่สุด" รายงานของฟิทช์ระบุ

ฟิทช์คาดการณ์ว่า กฎระเบียบตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มงวดขึ้นของจีนจะจำกัดความต้องการลงทุนในเมืองขั้นสูง ซึ่งจะส่งผลให้ยอดขายบ้านลดลง 15% ใน 2560

ส่วนการปรับฐานราคาอย่างฮวบฮาบนั้นไม่น่าจะเกิดขึ้น แต่คาดว่าราคาบ้านในเมืองขั้น 1 จะปรับขึ้นเพียงเล็กน้อย เมื่อเทียบกับราคาบ้านที่สูงขึ้น 24% ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2559

สำหรับเมืองขั้นต่ำลงมา คาดว่าราคาบ้านจะเพิ่มในอัตราที่ต่ำยิ่งกว่านั้น เนื่องจากการระบายสต็อกบ้านที่ต่ำมากในปีนี้ สำนักข่าวซินหัวรายงาน